Специалист: Опарина Надежда тел.: 8-9044-90-92-10 +7-3452-90-92-10 e-mail: oparina801@mail.ru
Описание объекта
Продам коттедж
3-этажный коттедж 330 м² (кирпич) на участке 19 сот.
Ипотека возможна. Торг.
Улучшенная черновая отделка. Все коммуникации. При желании можно использовать крышное пространство как дополнительную площадь, например для спортзала)
Прекрасный новый дом по индивидуальному проекту в тихом живописном месте. Участок тупиковый, общей площадью 19 соток, высокие многолетние деревья, много певчих лесных птиц. Просторные помещения, высота потолков 3,1 метра. Идеальная планировка: самым разумным способом использованы площади, отсутствуют проходные помещения, поэтажное распределение гостевой зоны, спальной зоны.При желании можно использовать пространство под крышей. Отказ от подвала дал возможность избежать нахождения целого этажа в плохих условиях, свойственных любому подвалу (сырость, намокания, плесень, недостаточность естественного света, запах). Перед въездом на участок имеется большая территория. Расстояние до города 5 км (10 минут на автомобиле). Остановка городского транспорта в 12 минутах ходьбы (автобусы №39, маршрутка №71, №80). В направлении поселка построена федеральная развязка, что сокращает время переезда в разные части города. Есть школы садики, магазины, поликлиники.
1 гостевой этаж–гостиная, кухня, кабинет, встроенный гараж, с/узел, гардеробная, холл, котельная.
2 спальный этаж–четыре комнаты , балкон, ванная с окном, сан/узел.
-Черновая отделка: штукатурка стен, выравнивающая цементно-песчаная стяжка по полу
-Газ. Отопление разведено по дому. Теплый пол
-Электичество 220/380 вольт 10кВт.
-Водоснабжение централизованное поселковое (построена водопроводная сеть в 2012г). Колодец.
-Септик.
-Железобетонные перекрытия по всем этажам
-Кровля из металлочерепицы.
-Окна выполнены с применением энерго-сберегающего стекла, фальш-переплет, рамы ламинированы под натуральное дерево.
-Широкая ж/б лестница с комфортным для подъема уклоном
-Предусмотрены ниши для радиаторов отопления
-Для долговечности и надежности фундамент выполнен из забитых сваебоем готовых ж/б свай. Осадки и деформации и наклон здания исключены, в отличии от буронабивных свай, которые дают наклон здания, осадки, трещины по истечении пары десятилетий. Для расчета фундамента было заказано инженерно-геологическое исследование грунта.
-Стены выполнены из облицовочного керамического кирпича Брылино + утеплитель + газобетонный блок. Стены из газобетона "Поревит", своей пористой структурой позволяют поддерживать в помещении оптимальный микроклимат. Газобетон никогда не утратит способность удерживать тепло в отличии от традиционных утеплителей как минвата или пенопласт. Как показывает практика, способность обычных утеплителей сохранять тепло дома заметно снижается после 7-15 лет (при этом замена его в стене здания не возможна)
Достоинства: большой участок, живописное место, идеальная планировка, все помещения над землей, мощный фундамент, конструкции из долговечных материалов, стены никогда не потеряют способность держать тепло здания, без деревянных перекрытий, энергосберегающие окна.